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內陽臺和外陽臺區別有哪些

文字:[大][中][小] 2015-2-7    瀏覽次數:1573    

  內陽臺和外陽臺區別有哪些呢?內陽臺怎么計算建筑面積呢?到底要有哪些要注意的呢?合肥簡裝下面為您介紹一下相關知識,希望為大家提供一些建議。

  根據相關規定,陽臺是指供使用者進行活動或晾曬衣服的空間,陽臺建筑面積均按期水平投影面積的1/2計算。

  住宅位于建筑間距標準為1H及以上的區域,半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底凈高;若位于其他區域,半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底凈高的0.7倍,符合該要求的半開敞空間按投影面積的一般計算建筑面積,超出部分按投影面積計算建筑面積;住宅套內半開敞空間的投影面積不得超出套內建筑面積的15%。套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算,封閉式陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉陽臺按水平投影的一般計算建筑面積;挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰面積計算一半建筑面積。

  陽臺計算建筑面積主要看當初規劃時是封閉還是不封閉,若規劃的時候不封閉,算一半面積,若規劃是封閉的,拆了封閉墻面還是算全部面積。內陽臺計算建筑面積一般是算全部面積,具體根據每個地區和開發商計算方式不同而不同。

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